Come migliorare la classe energetica di un’abitazione

L’analisi energetica può, attraverso strumenti di valutazione come la termografia a raggi infrarossi, individuare i “ponti termici”, responsabili delle maggiori dispersioni di calore.

 

Con il metodo del Blower Door Test, è possibile invece scoprire i punti dell’involucro dell’edificio, come porte o infissi, responsabili di dispersioni o infiltrazioni d’aria.

 

Solo sulla base di un serio audit energetico si potrà poi scegliere il tipo di intervento da dover effettuare.

Per quanto riguarda le pareti perimetrali dell’edificio si potrà, per esempio, decidere di realizzare un cappotto termico, costituito da strati di materiale isolante disposti sulla facciata (cappotto esterno) oppure all’interno dell’abitazione (cappotto interno). Mentre il primo coinvolge le superfici esterne del condominio, il secondo è un intervento che si realizza sulle singole ’unità abitative’, installando gli strati isolanti sulle superfici interne delle pareti perimetrali dell’abitazione.

Un’altra opzione migliorativa è rappresentata dalla sostituzione degli infissi con modelli, più efficienti, a taglio termico e con superfici vetrate a doppia o tripla vetrocamera, eventualmente saturata con gas inerti per ridurre la trasmittanza, cioè la proprietà del materiale di trasmettere calore al mezzo con cui si trova a contatto.

A livello di impianti si possono prevedere interventi assai diversi in base ai risultati dell’analisi energetica e al tipo di riscaldamento preesistente, centralizzato o autonomo. Se l’impianto è condominiale, oltre alla sostituzione della caldaia con una più efficiente o con una pompa di calore, può essere utile installare valvole termostatiche smart o termostati intelligenti, controllabili da remoto, attraverso i quali razionalizzare i consumi nei singoli locali (ad esempio riducendo il riscaldamento nelle stanze non utilizzate durante le ore in cui queste non sono abitate).

Anche l’adozione di un sistema di contabilizzazione del calore, che consente la misurazione dei consumi dei singoli appartamenti, quindi la corretta imputazione dei costi in funzione dell’effettivo utilizzo del riscaldamento e non in base ai millesimi di proprietà, può ulteriormente spingere i condòmini a comportamenti più virtuosi.